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二楼的房子能不能买,二楼的房子都会反水吗

买房的时候,很多人都非常在意楼层。因为楼层的高度,关系到房子的采光、通风、隐私、视野等等条件。现在网上传播很多高层二楼不敢买的说法,让很多已经买了二楼的人恐慌。今天小编就来为大家分享二楼的房子能不能买,二楼的房子都会反水吗?

二楼的房子能不能买,二楼的房子都会反水吗

二楼的房子能不能买

高层二楼的房子不建议买。因为二楼的房子主要有以下4个缺点:

一、采光、通风条件差

二楼和一楼只有一个楼层的距离,一楼采光、通风条件差的问题。而且每个小区里面都会种植一些绿化树,一楼的树干还好一些。反而是二楼刚好处于树冠的位置,采光和通风受到的影响更大。

二、容易受潮

底层的房子,还存在一个潮湿的问题。不仅住着难受,晾晒衣服晒干也比较慢。以前的一楼,直接建造在地面,的确比二楼要潮湿不少。

但是,现在很多一楼都是架空层,甚至底下还有一两层的地下停车场。一楼和二楼的潮湿程度,其实并不会相差太多。室内空气一样的潮湿,同样容易出现受潮发霉的情况。

三、受到噪音影响

因为2楼和地面很接近,人来人往,车辆行驶,难免会产生噪音。如果是靠近小区的娱乐设施,那么噪音的影响将会更大。噪音太大的话,平时住着难受,晚上也会影响睡眠质量。

四、私密性差

二楼并不高,从地面就可以通过窗户看到家里面的情况,家里的私密性比较差。如果家里的情况被人看到了,对家里的安全有威胁。并且,比较私密的画面被人看到,那将是多尴尬的事情啊。

二楼的房子能不能买,二楼的房子都会反水吗

二楼的房子都会反水吗

不一定。二楼的房子反水并不是普遍现象,要看楼房的年代和水路设计,总的来说,最新的住宅二楼一般不会反水的,而且洋房的几率比高层会更小,几乎不存在返水的问题。

二层反水的情况多发生在老式住宅,因为老式住宅的下水道弯口一般在二层,也就是大家经常说的一楼独立排水,二楼有一个弯管,承接了上面所有楼层的排水压力,所以反水和堵的可能性大。

二楼的房子能不能买,二楼的房子都会反水吗

买二楼需要注意什么

1.采光问题

二楼虽然说避开了一楼的潮湿,但是仍然属于低楼层,所以在采光上仍然是不足,多数二楼的采光会受到楼间距、小区绿化的影响,让其白天在家都要开灯,这样才能达到正常的亮度要求。

2.返水问题

一楼容易出现下水管道返水,这点大家都是知道的。好在现在的新建小区给一楼做出独立下水管道,让其在下水管道使用上尽量减少返水的问题。但是随之而来就是一个新问题,一楼返水了,变成二楼返水了。

3.噪音问题

都知道一楼的噪音较大,但实质上二楼与一楼是一样的受到噪音影响。因为一楼和二楼只间隔了较小的距离,可以说一楼能受到的噪音,二楼基本上都一样能有所影响,同时并不会说很明显的小于一楼的。

4.安全问题

二楼的房屋属于低楼层,在安全性方面和一楼是一样的,都可以说是处于不安全的环境,所以在入住前都要做好防盗措施。